第二，通過地下管廊支架產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分化，選定了企業(yè)的目標(biāo)市場(chǎng)，可以大大降低地下管廊支架開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)性。由于房地產(chǎn)商品具有固定性，排它性的物質(zhì)特征，一旦建成，即固定在某個(gè)確定的地點(diǎn)，不可能移動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)為非物流性市場(chǎng)，不可能移動(dòng)房地產(chǎn)商品位置來尋找合適市場(chǎng)。同時(shí)；房地產(chǎn)固定在確定位置上，它不可能象其它一般商品那樣通過重復(fù)生產(chǎn)來滿足消費(fèi)者對(duì)同一商品的要求，這就使得地下管廊支架市場(chǎng)在空間和時(shí)間上都受到制約，而且，房地產(chǎn)商品生產(chǎn)的投資數(shù)額又往往很大，因此，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)性是很高的。

管廊支架

如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分化，就不可能認(rèn)清市場(chǎng)，找準(zhǔn)目標(biāo)，也就難以開發(fā)生產(chǎn)出適宜于市場(chǎng)需求的房地產(chǎn)商品，開發(fā)生產(chǎn)的房地產(chǎn)商品就很可能不能出售，巨額投資便不能收回，又不可能移動(dòng)房屋的位置投向其它市場(chǎng)分面或建設(shè)其它的房屋．這就大大增加了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)性。地下管廊支架開發(fā)企業(yè)只有通過科學(xué)的市場(chǎng)細(xì)分化，找準(zhǔn)目標(biāo)市場(chǎng)，制定佳的開發(fā)經(jīng)營(yíng)策略，提供目標(biāo)市場(chǎng)需要的房地產(chǎn)商品服務(wù)，才能降低房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)蕾的風(fēng)險(xiǎn)性，獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。